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Santander – 28.05.2021
La CROTU en sesión de 27 de mayo de 2021 acordó aprobar definitivamente el modificado número 14 de las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Santa Cruz de Bezana, que afecta al sector 56 del suelo apto para urbanizar, en la zona del Pomposo. De esta manera, la finalidad de esta modificación es múltiple.
Por un lado, se da respuesta en esta modificación a la necesidad del municipio de adecuar sus dotaciones a las necesidades detectadas, incluyendo en el ámbito dos nuevos sistemas generales no contemplados en las Normas Subsidiarias.
Estas infraestructuras son el depósito y bombeo del nuevo abastecimiento de agua que forma parte del Plan Especial de Infraestructuras que garantiza la disponibilidad de abastecimiento para el municipio y que ya se ha construido en la parcela DP-SG1, y la nueva glorieta de la N 611 que se incorporará al sistema general viario que supone la carretera N 611 junto con su zona de dominio público, que se implantará parcialmente dentro del límite del sector.
Por otro, se propone hacer disponible suelo para actividades terciarias que necesitan, como es sabido, de extensiones considerables para su ubicación (grandes superficies comerciales, centros de transporte, áreas de distribución con almacenes y oficinas, zonas de servicios para las empresas, etc.) permitiendo, en este sector, la construcción de edificios productivos-comerciales exentos, atendiendo a las necesidades detectadas por el Plan General de Ordenación Urbana de Santa Cruz De Bezana.
Hasta ahora, la Ordenanza de aplicación al Sector 56 era la numero 2 de las Normas Subsidiarias de Planeamiento del municipio de Santa Cruz de Bezana: Edificación Residencial Colectiva (UZ2C) que, si bien permitía el uso comercial en planta baja en los edificios destinados a uso residencial, sin embargo, prohibía los edificios exentos destinados en toda su superficie al uso comercial.
A partir de esta modificación puntual se establece una nueva Ordenanza de aplicación, que permitirá el uso productivo y terciario en este Sector 56. Esta nueva Ordenanza es coincidente con la que se contiene en el futuro documento del Plan General de Ordenación Urbana de Santa Cruz de Bezana, el cual no ha alcanzado aún la aprobación definitiva, con lo que, de alguna manera, se está adelantando a la futura regulación.
Se aprovecha también está modificación, atendiendo a las indicaciones de los servicios municipales, para introducir la vialidad interna que organizará funcionalmente este sector y los sectores colindantes (Pomposo), dando continuidad a la trama adaptándose a los nuevos usos previstos. Así, la nueva ordenación diseñada en la modificación puntual reconfigura el diseño de todo el sector y se adapta a la ordenación prevista en el futuro Plan General de Ordenación Urbana de la localidad, especialmente el enlace previsto con la carretera estatal N-611 y la calle el Ramo y aumenta considerablemente la superficie destinada a viario y aparcamientos públicos. No obstante, el diseño definitivo del ámbito queda diferido a la aprobación de un futuro plan parcial que ordene todo ese Sector.
Por su parte, la CROTU acordó informar favorablemente la modificación puntual número 2 del Plan General de Ordenación Urbana de Arnuero, que tiene por objeto dos cambios en la normativa urbanística municipal.
En primer lugar, el relativo a una nueva regulación para permitirá el desarrollo determinados sectores de suelo urbano no consolidado mediante Estudios de Detalle. Se trata de un mecanismo mucho más ágil que el Plan Parcial, que era como, hasta la fecha, debían desarrollares estos sectores.
Y, de igual forma, se incorpora la exigencia de nuevas plazas de aparcamiento a aquellos propietarios que pretendan la división de una vivienda unifamiliar en dos o cuando ésta se destine a uso turístico. A partir de este acuerdo de la CROTU, será el Ayuntamiento el que tiene vía libre para aprobar definitivamente esta modificación de su planeamiento general.
Otros asuntos
También en el municipio de Santa Cruz de Bezana, se aprobó definitivamente el proyecto de Expropiación Forzosa, por el procedimiento de tasación conjunta en la calle Murillo, que implica la declaración de urgencia de la ocupación de los bienes y derechos afectados para la Expropiación Forzosa de determinados terrenos. su disconformidad con la valoración establecida. Con ello el Ayuntamiento podrá continuar con las obras de ensanche de viales de esta zona de Soto de la Marina.
Por último, se autorizaron un número considerable de distintos expedientes de autorización tanto en la Servidumbre de protección de Costas, como en de construcción en suelo rústico.
